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besser als die Bank


Finanzierung Spanien

Finanzierung Spanien

Vergleichen lohnt sich! Sie haben ja auch sonst nichts zu verschenken, oder?

Wohnkosten in Spanien sind in guten Lagen oftmals höher als in dem Heimatland, so dass sehr wichtig ist sicherzustellen, dass wenn Sie eine Immobilie ein Haus oder eine Wohnung kaufen die Finanzierung Spanien  zu den bestmöglichen Bedingungen erhalten. Ist Ihre Finanzierung in Spanien nur  einer Nachkomma Stelle höher, kann das bedeuten dass Sie Tausende von Euro der Bank herschenken.

Finanzierung Spanien – Unterschiede zu Deutschland

  • immer Volltilgerdarlehen
  • Kostenlose/ günstige Tilgung auf die Finanzierung Spanien
  • Die Bank überprüft immer die Immobilie auf Legalität und Lasten
  • Feuerversicherung ist Pflicht solange die spanische Finanzierung nicht abgeschlossen ist.
  • Die Schufa Auskunft ist vom Antragsteller einzuholen und vorzulegen

Bei der Finanzierung in Spanien gelten ähnliche Kriterien wie in Deutschland.

Kunden mit guter Bonität werden gut behandelt und erhalten beste Konditionen.

Die Kreditkonditionen bei der Finanzierung in Spanien sind umso besser umso niedriger die Beleihung ausfällt. 

Checkliste Finanzierung Spanien

Folgende Unterlagen fragen spanische Banken ab:

  • Kopie Personalausweis oder Reisepass
  • Kopie der NIE (spanische Steuernummer für Ausländer)
  • Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • Kopie des letzten Einkommensteuerbescheids
  • Auszug Kontoauszug der letzten sechs Monate
  • SCHUFA Eigenauskunft (www.meineschufa.de )
  • Eigenkapitalnachweis (Auszug Wertschriftendepot)

Bei Selbständigen

  • unterschriebene Bilanz mit Gewinn- und Verlustrechnung oder unterschriebene Einnahmen-/Überschussrechnung der letzten zwei Jahre
  • aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA)
  • letzter Einkommensteuerbescheid
  • letzte Einkommensteuererklärung (inkl. aller Anlagen)

Bei Einnahmen aus Immobilien

  • Immobilienaufstellung
  • Kopie Grundbuchauszug
  • Kontoauszug des Mietzins und den Darlehensraten

Bautechnische Unterlagen:

  • Optionsvertrag
  • Grundbuchauszug Grundstück (nota simple)
  • Kopie der letzten Escritura de Compra/Venta

 

bei Baufinanzierung zusätzlich 

  • Proyecto basico
  • Licencia de obra 

Bei Abwicklung über spanische S.L.:

  • Gründungsurkunde (escritura de constitución)
  • Urkunde Bestellung Geschäftsführer (escritura de nombramiento de apoderado)
  • Kopie CIF
  • Konten und Saldenliste der zwei letzten Geschäftsjahre

 

Wir würden uns sehr freuen Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten und freuen uns von Ihnen noch heute zu hören.